Questions fréquemment posées

Quels documents ai-je besoin ?

Votre courtier immobilier peut vous guider dans les documents nécessaires à votre processus d'inspection immobilière.

Pour le processus d'inspection, nous avons besoin de la déclaration du vendeur et des détails de l'inscription, que ce soit sur MLS ou DuProprio, ou une vente privée non répertoriée auprès d'un courtier ou d'un service immobilier. Vous pouvez nous envoyer un courriel pour plus d'informations sur ce processus important dans vos projets futurs. Nous comprenons que vendre ou acheter un immeuble peut être un processus très difficile et nous pouvons vous aider à le rendre plus facile.

Quel est le coût d'une inspection ?

Tout dépend du type de propriété et de sa superficie. Consultez notre liste des prix et appelez-nous au 514-924-8887 pour un devis.

Puis-je être présent lors du processus d'inspection ?

Oui, vous pouvez poser des questions à l'inspecteur et exprimer vos préoccupations, MAIS l'inspecteur ne peut pas vous donner d'estimations sur les réparations ou les améliorations.

Quelles sont les différences entre une inspection de condo et une inspection de maison ?

Une inspection de condo peut porter sur la partie privative que vous occupez et, si vous le souhaitez, vous pouvez également faire inspecter les parties communes, mais vous aurez besoin d'un formulaire de décharge du syndicat des copropriétaires pour que nous soyons en mesure d'inspecter les espaces communs tels qu'une salle de sport partagée, une terrasse, un hall ou un espace dont plusieurs occupants peuvent profiter. Les copropriétés ont soit du personnel, soit une entreprise qui gère le bâtiment et ses ressources. Une inspection de maison couvre essentiellement toute la surface habitable. Lors d'une inspection de maison, vos services publics ne sont pas partagés avec d'autres (eau, électricité, chauffage). Dans l'inspection d'un condo, les services publics se trouvent dans une zone qui peut être accessible à plusieurs utilisateurs, alors que dans une maison, ils vous appartiennent et vous seul pouvez les gérer.

Qu'est-ce qui est détecté lors d'une inspection ?

La structure de bâtiment

Des fissures sont apparues sur vos murs. Vous vous interrogez sur la solidité de la structure de votre ancienne maison? En cas de doute, faites inspecter votre maison. Grâce à ses connaissances et à son expertise en construction, votre inspecteur immobilier sera en mesure de détecter tous les signes avant-coureurs d'une structure de bâtiment affaiblie. N'attendez pas qu'il soit trop tard, demandez à un inspecteur en bâtiment de vous fournir un rapport d'inspection détaillé montrant l'état général de la structure du bâtiment.

Soupçonnez-vous des problèmes avec la structure de votre bâtiment? Ne laissez pas vos questions sans réponse. La structure du bâtiment doit être saine pour assurer la longévité de votre bâtiment. De plus, une structure solide assure la sécurité des occupants de la maison. C'est pourquoi il est très important de faire inspecter la structure de votre bâtiment lorsque vous remarquez des signes inquiétants.

Signes d'une structure en mauvais état

Au fil des ans, la structure d'une maison s'affaiblit. Les changements saisonniers, les vents forts ou tout simplement la météo peuvent affaiblir la structure de votre maison. Il est important d'être à l'affût de certains signes qui peuvent annoncer la dégradation de la structure :

• Les portes de la maison ne se ferment plus, même si vous les avez déjà ajustées plusieurs fois.
• Vos fenêtres sont toujours coincées et elles ne sont plus imperméables à l'eau.
• Planchers irréguliers.
• Affaissement ou fléchissement des poutres et des solives.
• Des fissures anormales sont apparues sur vos murs de gypse ou de plâtre à l'intérieur de votre maison.
• Des fissures apparaissent sur le revêtement de maçonnerie à l'extérieur de votre maison.
• Des fissures sont visibles sur les fondations de votre maison.

Les causes

• Assèchement des sols pendant les périodes de grande sécheresse – si le sol devient instable ou fragile, il se peut que votre structure ne soit plus aussi bien positionnée.
• La présence de grands arbres près des bâtiments – en période de sécheresse, l'arbre puise beaucoup d'eau du sol argileux, ce qui peut endommager vos fondations.
• Vibrations causées par la circulation – à long terme, les vibrations des voitures et des camions affectent la résistance de votre structure.
• Mauvais drainage – au Québec, nous avons principalement des sols argileux; il est très important de bien imperméabiliser les fondations et d'installer un drain français adéquat.

Pour en savoir plus, consultez notre page Problèmes fréquents.