Ce Que Nous Observons:
Fondations:
L’inspection de la fondation d’une maison est une étape importante pour s’assurer de la stabilité et de la sécurité de la structure. Cette inspection peut être effectuée par un professionnel qualifié, tel qu’un ingénieur en structure ou un inspecteur en bâtiment.
Lors de l’inspection de la fondation, l’inspecteur examine l’état général de la fondation, y compris la qualité du béton, la présence de fissures ou de dommages, et la hauteur de la fondation par rapport au sol. Il examine également les drains de fondation, les murs de soutènement et les poutres de plancher pour s’assurer qu’ils sont en bon état.
En outre, l’inspecteur peut effectuer des tests pour mesurer la résistance de la fondation et détecter toute infiltration d’eau. Si des problèmes sont détectés, l’inspecteur peut recommander des réparations ou des améliorations pour renforcer la fondation et prévenir les dommages futurs.
En fin de compte, une inspection de la fondation peut aider à identifier les problèmes potentiels avant qu’ils ne deviennent des problèmes majeurs et coûteux. Il est donc important de faire inspecter régulièrement la fondation de votre maison.
Structure accessible:
L’inspection accessible de la structure est une évaluation approfondie de la sécurité et de l’accessibilité d’un bâtiment ou d’une structure pour les personnes ayant des handicaps ou des besoins particuliers. Cette inspection comprend une évaluation de la qualité de l’entrée, des couloirs, des portes, des rampes, des escaliers, des ascenseurs et des toilettes, ainsi que de la sécurité générale de la structure. Les inspecteurs sont formés pour identifier les obstacles physiques et les problèmes d’accessibilité, et pour proposer des solutions pour les résoudre. L’objectif de l’inspection est de garantir que le bâtiment est sûr et accessible pour tous les utilisateurs, quel que soit leur handicap ou leur besoin spécifique.
Terrain:
Le terrain environnant l’inspection de la maison est relativement plat et uniforme. Il n’y a pas de collines abruptes ou de pentes raides qui pourraient causer des problèmes de drainage ou d’érosion. Le sol semble être de nature argileuse, mais il y a également des zones de terre plus sableuse. La végétation environnante est principalement composée d’arbres matures, avec quelques buissons et plantes sauvages parsemés çà et là. Il n’y a pas de cours d’eau ou de zones humides visibles à proximité immédiate de la propriété. Dans l’ensemble, le terrain semble être en bon état et facile à entretenir.
Entrée de cours:
L’Entrée de cours dans une inspection de maison se réfère à l’extérieur de la maison, à l’espace entre la rue et la porte d’entrée. Cela comprend l’allée, le trottoir, les escaliers, les rampes, les murs extérieurs et les portes d’entrée. L’inspecteur vérifiera les fissures dans les murs, les dommages causés par l’eau, les irrégularités dans le trottoir, les marches instables, les problèmes de drainage et la sécurité générale de l’entrée de la maison. Il examinera également les éventuels problèmes d’isolation et les fuites d’air à la porte d’entrée. Si la propriété possède un garage, il examinera également les portes de garage, les ouvre-portes, les murs et les sols du garage.
Toiture:
La toiture est l’une des parties les plus importantes à inspecter lors d’une inspection de maison. Elle protège la maison contre les éléments extérieurs et doit être en bon état pour fonctionner efficacement.
L’inspecteur examinera l’état général de la toiture en vérifiant les fuites, les dommages ou les signes d’usure. Il vérifiera également l’état des tuiles, des bardeaux ou des panneaux de la toiture pour s’assurer qu’ils sont en bon état et bien fixés.
L’inspecteur examinera également les gouttières, les évents et les cheminées pour s’assurer qu’ils sont en bon état et fonctionnent correctement. Il vérifiera également l’état de l’isolation de la toiture pour s’assurer qu’elle est adéquate et bien installée.
Enfin, l’inspecteur examinera l’ensemble de la toiture pour déterminer si elle a besoin de réparations ou de remplacement. Si des réparations sont nécessaires, il fournira une évaluation des coûts pour aider le propriétaire à prendre une décision éclairée.
Humidité:
L’humidité est un facteur important lors d’une inspection de maison. Lorsqu’il y a une humidité excessive dans une maison, cela peut causer des dommages importants à la structure de la maison et à la santé des occupants. L’inspecteur va évaluer l’humidité dans la maison en examinant les murs, les plafonds, les sols, les fenêtres et les portes. Il va également vérifier s’il y a des signes de moisissures, d’odeurs de moisi et de dommages causés par l’eau. Si l’inspecteur trouve une humidité excessive, il peut recommander des solutions telles que l’installation de ventilateurs d’extraction, l’ajout de systèmes de climatisation et la réparation des fuites d’eau.
Isolation:
L’isolation dans une inspection de maison est un aspect important à considérer. Cela se réfère à la capacité de la maison à maintenir une température confortable en empêchant les fuites d’air chaud ou froid. L’isolation peut être évaluée en examinant les murs, les plafonds, les fenêtres et les portes pour vérifier s’ils ont des fissures ou des trous. Des tests d’isolation peuvent également être effectués pour mesurer l’efficacité de l’isolation existante. Si l’isolation est insuffisante, cela peut entraîner une augmentation des coûts de chauffage et de refroidissement, ainsi qu’une perte de confort dans la maison. Il est important que l’isolation soit adéquate pour maintenir une maison économe en énergie et confortable pour ses occupants.
Plomberie:
La plomberie est l’un des éléments clés de l’inspection d’une maison. L’inspecteur va évaluer tous les aspects de la plomberie, y compris les tuyaux, les robinets, les conduites d’eau et les drains.
L’inspecteur va vérifier si les tuyaux sont en bon état et s’ils ne présentent aucune fuite. Il va également s’assurer que les robinets fonctionnent correctement et qu’il n’y a pas de fuites d’eau autour des joints. L’inspecteur va examiner les conduites d’eau pour s’assurer qu’elles sont suffisamment dimensionnées pour fournir de l’eau à tous les endroits de la maison.
L’inspecteur va également vérifier si les drains fonctionnent correctement. Il va s’assurer que l’eau s’écoule rapidement et qu’il n’y a pas de bouchons ou d’obstructions dans les conduites.
Enfin, l’inspecteur va vérifier si le système de chauffage de l’eau chaude fonctionne correctement. Il va s’assurer que la température de l’eau est suffisamment élevée et que le système est en bon état de fonctionnement.
Dans l’ensemble, l’inspection de la plomberie est essentielle pour s’assurer que le système de plomberie d’une maison est en bon état et qu’il ne présente aucun risque pour la santé et la sécurité des occupants.
Système de chauffage:
Le système de chauffage est un élément essentiel d’une inspection de maison. Il est important de vérifier si le système est en bon état de fonctionnement et si toutes les pièces sont bien installées.
L’inspection du système de chauffage comprendra souvent un examen de la chaudière ou du fourneau, des conduits de ventilation, des radiateurs et des thermostats. Le but est de s’assurer que tout est propre, en bon état de fonctionnement et conforme aux normes de sécurité.
Si le système de chauffage utilise du combustible comme le gaz naturel ou le mazout, l’inspecteur vérifiera que toutes les connexions sont étanches et que les émissions de gaz sont bien évacuées vers l’extérieur.
Si le système de chauffage utilise de l’électricité, l’inspecteur vérifiera la tension et les connexions électriques.
Enfin, l’inspecteur vérifiera également l’efficacité énergétique du système de chauffage, qui peut être un indicateur important du coût de chauffage de la maison.
Dans l’ensemble, l’inspection du système de chauffage est une étape cruciale pour s’assurer que la maison est confortable et sûre pour les occupants.
Système électrique:
Le système électrique est l’un des éléments clés dans l’inspection d’une maison. Il comprend l’ensemble des câbles, des interrupteurs, des prises de courant, des disjoncteurs, des boîtiers de distribution et des panneaux électriques. L’inspecteur doit vérifier si les câbles sont en bon état, si les prises de courant sont fonctionnelles et si les interrupteurs sont en bon état de fonctionnement. Il doit également vérifier si le disjoncteur est adapté à la puissance de l’installation électrique, si les boîtiers de distribution sont correctement installés et si le panneau électrique est en bon état de fonctionnement. L’inspecteur doit également vérifier si les normes de sécurité électrique sont respectées, en particulier en ce qui concerne l’utilisation des prises de courant et des interrupteurs à proximité de l’eau. Tout dysfonctionnement ou tout risque de sécurité doit être signalé dans le rapport d’inspection.
Ventilation:
La ventilation est un aspect important d’une inspection de maison car elle assure une bonne qualité de l’air intérieur et évite la prolifération de moisissures et de bactéries. Le professionnel inspecte les systèmes de ventilation, tels que les conduits d’air, les filtres et les ventilateurs, pour s’assurer qu’ils sont propres et fonctionnent correctement. Il vérifie également la circulation de l’air dans les différentes pièces de la maison et s’assure que les ouvertures de ventilation sont suffisantes pour permettre une ventilation adéquate. Si des problèmes sont identifiés, le professionnel peut recommander des réparations ou des mises à niveau pour améliorer la qualité de l’air intérieur et la santé des occupants de la maison.
Égouts et drains:
Lors d’une inspection de maison, les égouts et les drains sont des éléments importants à vérifier. Les égouts sont les conduits souterrains qui transportent les eaux usées vers la station d’épuration. Les drains, quant à eux, sont des conduits qui collectent l’eau de pluie et la dirigent vers l’égout ou une autre zone d’évacuation.
L’inspecteur vérifiera l’état général des égouts et des drains, en s’assurant qu’ils ne sont pas bouchés, fissurés ou endommagés. Il examinera également les conduits d’évacuation des eaux usées pour s’assurer qu’ils sont en bon état et qu’ils ne fuient pas.
Si des problèmes sont identifiés, l’inspecteur peut recommander une inspection plus approfondie par un plombier ou un spécialiste des égouts et des drains. Les réparations peuvent être coûteuses, il est donc important de s’assurer que ces éléments fonctionnent correctement avant d’acheter une maison.
Problèmes Courants Dans Les Maisons:
D’ocre ferreuse
L’ocre ferreuse est une substance brun-rougeâtre qui se forme dans les conduits de drainage souterrains. C’est un dépôt de fer et de sédiments qui peut causer des obstructions dans les tuyaux de drainage, réduisant ainsi leur efficacité. En français, on l’appelle “rouille des drains” ou “boue ferreuse”. L’inspecteur vérifiera l’état des tuyaux de drainage pour s’assurer qu’il n’y a pas de dépôts d’ocre ferreuse et que le système de drainage fonctionne correctement. Si des dépôts sont trouvés, il peut recommander une inspection plus approfondie et des travaux de nettoyage pour éliminer l’ocre ferreuse.
De Poly-B
Poly-B, qui est un matériau utilisé pour les conduites d’eau, est appelé “polybutylène” en français lors d’une inspection de maison. L’inspecteur vérifiera l’état des conduites d’eau en polybutylène pour détecter tout signe de vieillissement ou de dommage, car ce matériau a été associé à des fuites et à des ruptures. Si des problèmes sont identifiés, il peut recommander une inspection plus approfondie par un plombier ou un spécialiste des conduites d’eau pour déterminer la meilleure solution.
De pyrite
La pyrite en français est également connue sous le nom de “pierre à feu” ou “sulfure de fer”. Lors d’une inspection, la pyrite peut être un élément important à vérifier, car elle peut causer des dommages structurels importants à une maison. Les minéraux de pyrite peuvent réagir avec l’humidité pour former de l’acide sulfurique, qui peut endommager les fondations, les murs et les planchers. Les signes d’une infestation de pyrite peuvent inclure des fissures dans les murs et les planchers, des affaissements ou des gonflements dans les sols et des odeurs d’humidité ou de pourriture. Les inspecteurs peuvent utiliser des tests spécialisés pour détecter la présence de pyrite dans une maison.
De radon
Le radon est un gaz radioactif incolore, inodore et insipide qui peut s’infiltrer dans les maisons à travers les fissures et les ouvertures dans les fondations. Il est connu pour causer le cancer du poumon et est considéré comme un risque pour la santé publique. En français, le radon est également appelé “radon”. Lors d’une inspection de maison, l’inspecteur peut tester la présence de radon et évaluer le niveau de risque pour la santé des occupants.
De vermiculite
La vermiculite est un matériau isolant utilisé dans certains bâtiments qui peut contenir de l’amiante. En français, on utilise le terme “vermiculite” pour désigner ce matériau. Dans le cadre d’une inspection, l’inspecteur peut vérifier la présence de vermiculite et si elle contient de l’amiante, car cela peut être un risque pour la santé.
Le but:
Une inspection résidentielle est une évaluation complète de l’état d’une propriété résidentielle et de ses systèmes structuraux et mécaniques. Un inspecteur en bâtiment professionnel ou agréé effectuera l’inspection et créera un rapport détaillant ses conclusions. L’inspection prend généralement plusieurs heures et couvre toutes les zones accessibles de la propriété, y compris l’extérieur, l’intérieur, le sous-sol, le vide sanitaire, le grenier et le toit. L’inspecteur examinera l’état des fondations, des murs, du toit, de la plomberie, des systèmes électriques, des systèmes de chauffage et de refroidissement, des appareils électroménagers et de la ventilation de la propriété. Ils vérifieront les signes de dommages, d’usure et de tout risque potentiel pour la sécurité. Ils évalueront également la qualité de l’isolation et de la ventilation dans toute la maison. Une inspection de la maison comprend généralement une inspection visuelle de la propriété et n’implique aucun test invasif.
Cependant, l’inspecteur peut utiliser des outils spécialisés pour détecter tout problème caché, comme des humidimètres pour détecter les dégâts d’eau. Le rapport d’inspection de la maison détaillera tous les défauts ou problèmes constatés lors de l’inspection et fournira des recommandations pour les réparations ou une évaluation plus approfondie par un spécialiste. Le rapport peut également inclure des photos et des diagrammes pour aider les propriétaires à comprendre les problèmes. Dans l’ensemble, une inspection de la maison fournit aux acheteurs ou aux vendeurs potentiels une évaluation objective de l’état de la propriété et les aide à prendre des décisions éclairées concernant la propriété.
Une inspection thermographique, également connue sous le nom d’inspection infrarouge, est une évaluation non invasive de l’efficacité énergétique d’une propriété et des problèmes structurels potentiels. Il s’agit d’utiliser une caméra infrarouge pour détecter et mesurer les différences de température et les modèles thermiques sur les surfaces. Lors d’une inspection thermographique, un professionnel qualifié utilisera une caméra infrarouge pour scanner l’intérieur et l’extérieur de la propriété. La caméra enregistre la température de chaque surface et les données sont analysées pour identifier toute anomalie ou tout schéma pouvant indiquer une perte d’énergie ou des problèmes structurels.
Les inspections thermographiques peuvent détecter des problèmes tels que les fuites d’air, les lacunes d’isolation, l’intrusion d’humidité, les points chauds électriques et les ponts thermiques. Ils peuvent également identifier les zones de perte d’énergie qui peuvent avoir un impact sur l’efficacité énergétique globale de la propriété. Les inspections thermographiques sont généralement utilisées dans les bâtiments commerciaux et industriels, mais elles peuvent également être utilisées dans les propriétés résidentielles. Ils sont particulièrement utiles pour identifier les problèmes qui peuvent ne pas être visibles à l’œil nu, tels que les fuites cachées ou les lacunes d’isolation.
Un rapport d’inspection thermographique détaillera tous les problèmes constatés lors de l’inspection et fournira des recommandations de réparations ou d’améliorations pour améliorer l’efficacité énergétique et la sécurité de la propriété. Dans l’ensemble, une inspection thermographique peut aider les propriétaires à économiser sur les coûts énergétiques, à améliorer le confort et la sécurité et à prolonger la durée de vie des systèmes et des composants de la propriété. Une inspection IAC2 est une inspection de la qualité de l’air intérieur qui évalue la qualité de l’air à l’intérieur d’un bâtiment. IAC2 signifie Indoor Air Quality Association et l’inspection est effectuée par un professionnel certifié IAC2.
Cette inspection est conçue pour identifier tout problème susceptible d’affecter la santé et la sécurité des occupants. Lors d’une inspection IAC2, l’inspecteur effectuera une inspection visuelle du bâtiment, y compris du système CVC, des conduits d’air et d’autres zones pouvant entraîner une mauvaise qualité de l’air. Ils testeront également la présence de tout contaminant tel que la moisissure, l’amiante, le plomb et le radon. L’inspecteur peut également tester les polluants de l’air intérieur tels que le monoxyde de carbone, les composés organiques volatils et d’autres allergènes qui pourraient être nocifs pour les occupants. Ils peuvent utiliser de l’équipement spécialisé pour échantillonner et mesurer la qualité de l’air dans différentes zones du bâtiment.